MẪU ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP DÂN SỰ MỚI NHẤT 2026

28/04/2026

Biểu Mẫu

Trong thực tế đời sống, các tranh chấp dân sự như tranh chấp hợp đồng vay tài sản, tranh chấp mua bán nhà đất, tranh chấp thừa kế, tranh chấp quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng đặt cọc, tranh chấp đòi nợ, tranh chấp bồi thường thiệt hại… xảy ra khá phổ biến. Khi các bên không thể tự thương lượng, hòa giải thì việc khởi kiện tại Tòa án là phương thức pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đơn khởi kiện là văn bản quan trọng đầu tiên để Tòa án xem xét thụ lý vụ án dân sự. Việc soạn đúng, đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật sẽ giúp quá trình giải quyết vụ án nhanh chóng, tránh bị trả lại đơn hoặc yêu cầu sửa đổi, bổ sung.

1. Đơn khởi kiện tranh chấp dân sự là gì?

Đơn khởi kiện tranh chấp dân sự là văn bản do cá nhân, cơ quan, tổ chức lập để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp dân sự phát sinh giữa các bên theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Người khởi kiện có thể yêu cầu Tòa án giải quyết các vấn đề như:

Buộc trả nợ tiền vay
Tranh chấp hợp đồng mua bán
Tranh chấp đặt cọc mua bán nhà đất
Tranh chấp quyền sử dụng đất
Tranh chấp chia di sản thừa kế
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng
Tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
Tranh chấp đòi lại tài sản
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng
Tranh chấp nghĩa vụ thanh toán

2. Căn cứ pháp lý

Việc khởi kiện vụ án dân sự được thực hiện theo các quy định sau:

Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bộ luật Dân sự năm 2015
Luật Đất đai (nếu có tranh chấp đất đai)
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (nếu liên quan nhà đất)
Các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan

Đặc biệt, nội dung đơn khởi kiện được quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

3. Nội dung bắt buộc của đơn khởi kiện

Một đơn khởi kiện dân sự hợp lệ cần có các nội dung chính sau:

Thứ nhất: Ngày, tháng, năm làm đơn

Ghi rõ thời điểm lập đơn khởi kiện.

Thứ hai: Tên Tòa án có thẩm quyền giải quyết

Ví dụ:

Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

hoặc

Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Việc xác định đúng thẩm quyền rất quan trọng vì nếu nộp sai Tòa án, hồ sơ có thể bị trả lại.

Thứ ba: Thông tin người khởi kiện

Bao gồm:

Họ và tên
Năm sinh
Số CCCD/CC
Địa chỉ thường trú
Địa chỉ liên hệ
Số điện thoại
Email (nếu có)

Thứ tư: Thông tin người bị kiện

Cần ghi rõ:

Họ tên
Địa chỉ cư trú
Thông tin liên hệ (nếu biết)

Nếu bị đơn là công ty thì ghi đầy đủ:

Tên doanh nghiệp
Mã số doanh nghiệp
Địa chỉ trụ sở
Người đại diện theo pháp luật

Thứ năm: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)

Ví dụ:

Đồng sở hữu tài sản
Người cùng ký hợp đồng
Người thừa kế
Người bảo lãnh nghĩa vụ

Thứ sáu: Nội dung vụ việc tranh chấp

Trình bày rõ:

Quá trình phát sinh tranh chấp
Thời gian xảy ra sự việc
Nội dung thỏa thuận giữa các bên
Hành vi vi phạm nghĩa vụ
Việc đã yêu cầu nhưng không được giải quyết

Cần trình bày ngắn gọn, rõ ràng, đúng trọng tâm.

Thứ bảy: Yêu cầu khởi kiện

Ví dụ:

Buộc bị đơn trả số tiền 500.000.000 đồng
Trả lãi chậm thanh toán
Hủy hợp đồng đặt cọc
Chia di sản thừa kế theo pháp luật
Buộc bàn giao nhà đất
Công nhận hợp đồng chuyển nhượng

Thứ tám: Danh mục tài liệu chứng cứ kèm theo

Ví dụ:

CCCD
Sổ hộ khẩu
Hợp đồng vay tiền
Giấy nhận tiền
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hợp đồng đặt cọc
Tin nhắn, ghi âm, email
Biên bản làm việc
Văn bản hòa giải

4. Lưu ý khi nộp đơn khởi kiện

Người khởi kiện cần lưu ý:

Xác định đúng Tòa án có thẩm quyền

Thông thường là Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc nơi có bất động sản tranh chấp.

Chuẩn bị đầy đủ chứng cứ

Không chỉ có đơn khởi kiện mà cần có tài liệu chứng minh yêu cầu là có căn cứ.

Kiểm tra thời hiệu khởi kiện

Nhiều tranh chấp dân sự có thời hiệu khởi kiện theo luật định. Nếu hết thời hiệu có thể ảnh hưởng đến quyền khởi kiện.

Nộp tạm ứng án phí

Sau khi Tòa án thông báo thụ lý, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định.

5. Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp dân sự

Người dân có thể sử dụng mẫu đơn khởi kiện theo đúng biểu mẫu quy định của Tòa án để tránh thiếu sót về hình thức và nội dung.

Tùy từng loại tranh chấp cụ thể như tranh chấp vay tiền, tranh chấp đất đai, tranh chấp thừa kế, tranh chấp hợp đồng mua bán… nội dung trình bày sẽ có sự khác nhau nhưng vẫn phải đảm bảo đúng cấu trúc pháp luật yêu cầu.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

……….., ngày ….. tháng …. năm ………

ĐƠN KHỞI KIỆN

Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN ………………………………….………..

Người khởi kiện:............................................................................................

Hộ khẩu thường trú: ............................................................................................................

Địa chỉ tạm trú/liên lạc: ………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ……………….……….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………....................................................................... (nếu có)

Người bị kiện:................................................................................................

Hộ khẩu thường trú: ............................................................................................................

Địa chỉ tạm trú/liên lạc: ………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ……………….……….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………....................................................................... (nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:.........................................

Hộ khẩu thường trú: ............................................................................................................

Địa chỉ tạm trú/liên lạc: ………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ……………….……….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ………....................................................................... (nếu có)

Yêu cầu Toà án nhân dân giải quyết những vấn đề sau đây: ......................................................

....……..........................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: ………………………………

..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) ..............

......................................................................................................................................................

Kính mong quý Tòa xem xét giải quyết.

Tôi xin trân trọng cảm ơn.

Người khởi kiện

LUẬT SƯ TƯ VẤN CHO KHÁCH HÀNG:

Dịch vụ pháp lý, bao gồm:

Tư vấn, hướng dẫn cho khách chuẩn bị hồ sơ để nộp tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền;
Tư vấn về các vấn đề liên quan đến tranh chấp;
Soạn thảo đơn từ và các giấy tờ liên quan cho khách hàng;
Bảo vệ quyền lợi cho quý khách tại các cấp tòa án;
Hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục tại các cấp Tòa án.

Thông tin liên hệ dịch vụ:

Liên hệ để tư vấn: 0979 896 941 -0939 324 310 gặp Luật sư Nguyễn Trường Nhựt
Liên hệ qua địa chỉ email: nguyentruongnhutlaw@gmail.com
Đến trực tiếp trụ sở của công ty: 97 Lê Quyên, Phường Chánh Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh.